垫资过桥

垫资一般是借款人在等待银行放款过程中选择的一种资金过渡方式，特别是在目前银行放贷遥遥无期的情况下，垫资业务更是受到了借款人的极大追捧。

垫资过桥是一种短期资金的融通，期限一般在六个月以内甚至更短（以10-20天居多），可以弥补企业和个人融资时间上的资金缺口，是一种过渡资金，通过过桥资金达到与长期资金对接的条件，过桥只是一种暂时状态。

市场上最常见的几种过桥业务：

1、银行贷款续贷过桥。

银行贷款到期，原有银行愿意继续贷款，需要企业先归还原有贷款，才能发放新贷款，企业由于缺乏归还贷款的现金或者抽调资金还贷款对企业经营影响太大，选择找过桥公司过桥，用于归还原有贷款，再提取新贷款。

2、贷款变更银行过桥

原有银行没有续贷，新银行审批了贷款，按道理新银行贷款不存在借新还旧的说法，可以直接提款。但实务中往往新银行贷款的抵质押担保物就是原有银行的抵质押担保物，必须要还清原有银行贷款，赎出抵质押物。

这时候，贷款企业就面临和第一种情况同样的局面，要么自筹资金归还原有贷款，要么找过桥公司借过桥贷款。

3、归还按揭赎楼过桥

这种在个人业务中最为常见，也是很多房屋中介公司的主要收入来源之一。

中小企业在发展中常常因为还贷、续贷存有时间差而形成资金短路，过桥资金为中小企业提供了应急垫资服务。这一办法调动了政府、企业和银行的积极性，充分提高了过桥资金的使用效率，把资金效应放大到几百倍，切实帮助了企业产供销资金的均衡分布，维护了企业正常生产经营。同时资金封闭运行的流程设计也能够有效规避风险，真正做到了通过有限的财政资金来撬动国有投融资机构，通过财政资金的放大作用使更多的中小企业受益。

一、企业过桥垫资步骤：

　　1、企业方确定过桥贷款额度与时间，待资金方认可。

　　2、企业方提供一套企业资料（含去年今年财务报表）， 一套过桥项目资料（可行性，项目介绍，还款计划等）均为复印件。

　　3、资金方给出报价，协商保全资金方式，并给出协议概要。

　　4、企业方与资金方签定协议。

5、企业方接资金方实地考察，待资金方认可后，在规定时间内打出款项，并同台贴息。

6、在过桥贷款到期时，企业方归还本金。

二、借款时间：

一般每10天一个节点。

三、利息：0.8—1%（每10天）

四、申请材料清单：

1，公司执照复印件

2，法人夫妻身份证，结婚证，户口本复印件。

3，银行批贷函

4，房本复印件

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